주식가치평가
주식가치평가 주제로 쓴 글 13편이에요.
중소기업 주식은 최대주주 할증평가 대상일까? (6편)
최대주주 주식에 20%를 더하는 할증평가가 중소기업과 일정 규모 이하 중견기업에는 적용되지 않습니다. 그 '중소기업'이 조세특례제한법이 아니라 중소기업기본법 기준이라 부동산 임대 법인도 배제되는 이유, 중견기업 매출 5천억 원 기준, 3년 연속 결손·사업 초기 법인 예외까지 정리합니다.
등기부등본 열람·발급하는 법 — 인터넷등기소에서 700원 열람과 1,000원 발급의 차이 (법인등기부도 같은 곳)
땅·건물이 누구 것이고 어떤 담보가 걸려 있는지는 등기부등본에 있습니다. 인터넷등기소에서 회원가입 없이 열람·발급하는 순서, 열람 700원과 발급 1,000원의 차이, 표제부·갑구·을구에서 결산과 주식 평가에 보는 칸, 그리고 같은 곳에서 떼는 법인등기부를 정리합니다.
공시지가·공동주택가격 조회하는 법 — 부동산공시가격 알리미, 그리고 시세와 다른 이유
땅은 개별공시지가, 단독주택은 개별주택가격, 아파트는 공동주택가격 — 무엇을 찾을지 정하는 법부터 부동산공시가격 알리미에서 주소로 찾는 순서, 공시가격이 시세와 다른 이유, 공시가격이 없는 상가·오피스텔은 어디서 보는지까지 정리합니다.
상장주식 종가 조회하는 법 — KRX 정보데이터시스템(KRX Data Marketplace)
한국거래소 사이트에서 종목 하나의 날짜별 종가를 표로 받는 순서, 세금 계산에서 하루치가 아니라 4개월 평균이 필요한 이유, 휴일·증자·합병이 끼었을 때의 처리까지 정리합니다.
건축물대장 열람하는 법 — 세움터에서 발급받는 순서와 대장에 적힌 것 (면적·용도·사용승인일)
건물의 면적·용도·구조·사용승인일은 등기부등본이 아니라 건축물대장에 있습니다. 세움터에서 회원·비회원으로 발급받는 순서, 다섯 가지 대장 중 무엇을 떼는지, 결산과 주식 평가에서 이 숫자들이 쓰이는 자리를 정리합니다.
채권수익률 조회하는 법 — 금융투자협회 채권정보센터, 그리고 결산·평가에서 어느 수익률을 쓰나
국고채·회사채의 날짜별 수익률은 금융투자협회 채권정보센터에서 무료로 찾을 수 있습니다. 시가평가수익률과 최종호가수익률의 차이, 결산에서 이 값이 쓰이는 자리, 그리고 비상장주식 평가의 이자율은 왜 여기서 찾지 않는지를 정리합니다.
순자산가치는 어떻게 계산하는가? (5편)
자산에서 부채를 빼 발행주식총수로 나누는 구조부터, 장부가액을 그대로 쓰지 않고 평가기준일 기준으로 다시 평가하는 이유, 장부가액 하한과 그 예외, 영업권 가산과 준비금·충당금 차감, 순자산가액이 음수일 때 0원으로 보는 규칙까지 정리합니다.
5년 초과 채권·채무의 할인평가 (심화 2편)
회수기간이 5년을 초과하는 채권과 채무는 장부가액이 아니라 연 8% 적정할인율로 현재가치 할인해 평가합니다. 임차보증금·장기 외상매출금·입회금 등 실무에서 자주 문제되는 계정과목과, 자산과 부채에서 효과가 정반대인 이유를 정리합니다.
이월결손금이 있는 회사의 순손익액은 어떻게 계산할까? (심화 1편)
순손익액에서 차감하는 법인세액은 실제 납부세액이 아니라 이월결손금 공제 전 소득 기준입니다. 기본통칙과 2023년 대법원 판결이 정리한 내용, 그리고 아직 남아 있는 실무상 쟁점까지 살펴봅니다.
순손익가치는 어떻게 계산하는가? (4편)
최근 3년 순손익액을 3:2:1로 가중평균해 10%로 나누는 구조부터, 순손익액이 당기순이익과 다른 이유와 순손익가치가 0이 되는 경우까지 정리합니다.
세법에서 말하는 '시가'란 무엇인가? (3편)
세법상 시가의 정의부터 상장주식의 4개월 종가 평균, 비상장주식의 매매사례가액 인정 요건까지 — 보충적 평가방법으로 넘어가기 전에 반드시 거치는 단계를 정리합니다.
비상장주식 평가액은 어떻게 계산하는가? (2편)
보충적 평가방법의 계산 구조 — 순손익가치와 순자산가치를 3:2로 가중평균하는 원리와, 이 방식이 미래 성장가치를 반영하지 못하는 이유를 살펴봅니다.
가족끼리 비상장주식을 매매할 때 거래가격을 정하는 방법 (1편)
가족·친척 간 비상장주식 거래에서 거래가격(시가)은 어떻게 정해지고, 왜 보충적 평가방법이 필요한지 살펴봅니다.